Se connecter Commencer

Appartement à El Ejido

Calle Oviedo

El Ejido, Almería • Vente aux enchères • Réf.: #8782C170

105 000 €-33% vs marché de zone

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à El Ejido sous votre budget. Gratuit.

Surface

137 m²

Prix / m²

766 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

Description

Piso de 137 m² ubicado en El Ejido, Almería. Se trata de un piso de 137 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Incluye trastero. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de El Ejido, con acceso por vías urbanas y conexión próxima con la autovía A-7. La zona dispone de líneas de autobús urbano e interurbano, con comunicaciones hacia otros municipios del Poniente Almeriense y Almería. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, entidades bancarias y comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2000

Classe énergétique

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale

6404505WF1760S0023PE

Superficie cadastrale

137 m²

Année de construction

2000

Usage cadastral

Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more

1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: 20/20
État physique: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 8/15

Vivienda de 137.11m² en El Ejido a 766€/m² (mediana zona 1143€/m², delta -33.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Forces

+Descuento del -33.0% frente a la mediana zonal (1143€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

El Ejido, Almería

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-33.0%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité (MITMA)
Médiane zone: 1 143 € /m²
Votre actif: 766 € /m²
Échantillons: 345
Période: Q4-2025
Source: MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif105 000 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía7 350 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)368 €

Investissement total estimé113 718 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuissept. 2026 (1 jours)

Sur Atalaya depuis25 sept. 2026

Dernière mise à jour25 sept. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à El Ejido par score IA

Voir tous les biens bancaires à El Ejido

Luz la (e)

72 000 €

526 €/m² · 137 m²

Voir l'analyse

Juan de Herrera (e)

79 000 €

654 €/m² · 120.8 m²

Voir l'analyse

Avenida Oasis

99 000 €

900 €/m² · 110.01 m²

Voir l'analyse

Piso en Calle Córdova

72 200 €

633 €/m² · 114 m²

Voir l'analyse

Calle Camelia

69 000 €

825 €/m² · 83.66 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine