AtalayaAtalaya

Calle Catro Ventos

Mugardos, A Coruña • Terrain • Réf.: #871FDEB8

300 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Mugardos sous votre budget. Gratuit.

Surface

3621 m²

Prix / m²

83 €

OccupationLibre
59
Calle Catro Ventos — Mugardos
Photo : Solvia
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo Residencial en Mugardos, provincia de La Coruña, de tipología Plurifamiliar/Unifamiliar, con una superficie de 3.621 m², edificabilidad estimada de 3.632,56 m² y un número estimado de 40 viviendas a edificar en el caso de producto inmobiliario plurifamiliar (Planta Baja + 2 + Bajo Cubierta y sótano para garajes y trasteros). El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. Existen tres pequeñas construcciones del tipo almacén que suman 84 m² según Catastro. Se admiten otros usos compatibles: oficina, comercial, espectáculos, Sociocultural, Sanitario, Deportivo, Religioso, Hotelero, etc, con sus especificaciones correspondientes. Las comunicaciones en la localidad son buenas, mediante autobuses de líneas interurbanas y a través de los accesos viarios AC-133 y DP-3504. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0326058NJ6102N0001RK

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Suelo urbano (uso unknown) de 3621.00m² en Mugardos a 83€/m² (mediana zona 311€/m², delta -73.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -73.3% frente a la mediana zonal (311€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −915 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Mugardos, A Coruña

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+6.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
78 € /m²
Votre actif
83 € /m²
Échantillons
83
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif300 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia27 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 050 €
Investissement total estimé329 050 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
2 juil. 2026
230 000 €arrow_forward300 000 €-30.43%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis9 mai 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Mugardos par score IA

Urban Building Land For Sale In C Franza de Arriba S N Mugardos la Coruña
27

Urban Building Land For Sale In C Franza de Arriba S N Mugardos la Coruña

44 500 €

6 583 €/m² · 6.76 m²

Voir l'analysearrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Franza de Arriba S N Mugardos la Coruña
27

Urban Building Land For Sale In C Franza de Arriba S N Mugardos la Coruña

44 500 €

6 583 €/m² · 6.76 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine