Calle Mayor

Lerga, Navarra • Maison • Réf.: #870EAC36

73 000 €

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Surface

180 m²

Prix / m²

406 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 49

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

49 sur 49 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•La fachada presenta un aspecto envejecido con desconchones y suciedad.
•El interior muestra paredes con pintura deteriorada y suelos de cemento o baldosas antiguas.
•Se observan materiales de obra apilados en el interior, indicando trabajos en curso.
•Las instalaciones eléctricas y de fontanería son visibles y parecen antiguas.

descriptionDescription

Casa de 180 m² ubicada en Lerga, Navarra. Se trata de una casa de 180 m² desarrollados en varias plantas de altura y distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 2 baños. Casa situada en el núcleo urbano de Lerga, con acceso principal por la carretera NA-132. Cuenta con comunicación mediante líneas de autobús que conectan con localidades próximas. En el entorno se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cercano al ayuntamiento y al centro de salud local. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1800

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

310000000002365319MD

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

39/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: 20/20
État physique: 7/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 0/15

Vivienda de 180.00m² en Lerga a 406€/m² (mediana zona 1932€/m², delta -79.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (74 días).

trending_upForces

+Descuento del -79.0% frente a la mediana zonal (1932€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Lerga, Navarra

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-79.0%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 1 932 € /m²
Votre actif: 406 € /m²
Échantillons: 1000
Période: abril 2026
Source: idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-7.5%Dans la moyenne

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 439 € /m²
Votre actif: 406 € /m²
Échantillons: 93
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif73 000 €

Impôt de mutation (ITP) 6% — Navarra4 380 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé78 680 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisjuin 2026 (76 jours)

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine