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AtalayaAtalaya

Plaza Poza

Iglesias, BurgosMaisonRéf.: #85FA223F

152 250 €-60% vs marché de zone
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Surface

282 m²

Prix / m²

540 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
64
Plaza Poza — Iglesias
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El salon presenta suelos de gres con manchas y paredes con un acabado texturizado que parece anticuado.
  • La cocina esta equipada con muebles modernos y electrodomesticos integrados, pero el suelo parece sucio o manchado.
  • Los dormitorios tienen suelos de parquet o gres en buen estado, pero las paredes muestran colores y decoraciones que podrían necesitar actualización.
  • La fachada de piedra está en buen estado general, con ventanas y balcones bien conservados.

descriptionDescription

Casa adosada de 282 m² ubicada en Iglesias, Burgos. Se trata de una casa adosada de 282 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios y dos baños, ofreciendo un espacio amplio y funcional ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. La vivienda se encuentra en la Plaza Poza, en pleno núcleo urbano de Iglesias, lo que garantiza un entorno tranquilo y residencial, pero con fácil acceso a todos los servicios esenciales. El interior de la casa destaca por su distribución práctica y luminosa, con estancias amplias que permiten múltiples posibilidades de decoración y aprovechamiento del espacio. Los acabados son de buena calidad y la estructura general de la vivienda se presenta en buen estado, con fachada tradicional y elementos arquitectónicos que aportan carácter y solidez al conjunto. La vivienda cuenta además con una parcela anexa, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado, perfecto para jardín, zona de juegos o reuniones familiares al aire libre. En cuanto a la ubicación, la casa adosada se sitúa en el corazón de Iglesias, una localidad bien comunicada mediante la carretera BU-504, que conecta rápidamente con la N-234, facilitando el acceso tanto a Burgos capital como a otras poblaciones cercanas. El transporte público está cubierto por líneas de autobús interurbano que enlazan Iglesias con Burgos y otras localidades de la comarca, lo que permite una movilidad cómoda para los residentes. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias, cubriendo todas las necesidades cotidianas. Además, Iglesias se encuentra a escasos minutos en coche del Hospital Universitario de Burgos, uno de los centros sanitarios de referencia en la provincia, así como de centros de salud y farmacias. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Monasterio de San Pedro de Cardeña, un enclave histórico de gran valor cultural y turístico, así como parajes naturales ideales para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2012

Classe énergétique

C

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8536811VM1883N0001TB
Superficie cadastrale
282 m²
Année de construction
2012
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 293 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

64/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 282.00m² en Iglesias a 540€/m² (mediana zona 1335€/m², delta -59.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 291 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -59.6% frente a la mediana zonal (1335€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Iglesias, Burgos

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-59.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 335 € /m²
Votre actif
540 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-68.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 708 € /m²
Votre actif
540 € /m²
Échantillons
243
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif152 250 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León12 180 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)533 €
Investissement total estimé165 963 €
Rénovation estimée (état : mejorable)113 000 €197 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2025 (293 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine