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AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Polígono 1 Parcela 130 Racons de Pego

Dénia, AlicanteTerrainRéf.: #8594B4D8

93 000 €
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Surface

30676 m²

Prix / m²

3 €

OccupationNon confirmé
28
Finca Rústica en Polígono 1 Parcela 130 Racons de Pego — Dénia, Dénia
Photo : Hipoges
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo rústico agrario en venta ubicado en Dénia, Alicante. El acceso al terreno es a través de caminos rurales de tierra compactada y asfaltados. La finca cuenta con una ligera pendiente y pedregosidad escasa. Actualmente no se encuentra cultivada y tampoco tiene un vallado perimetral. - Referencia catastral: 03063A001001300000SQ. - Formado por 8 unidades registrales. Denia se encuentra en una ubicación estratégica en la Costa Blanca, lo que facilita el acceso a otras ciudades costeras cercanas, como Valencia y Alicante. La localidad cuenta con una buena infraestructura de servicios públicos, incluidas escuelas, centros de salud y tiendas, lo que facilita la vida cotidiana. Los alrededores ofrecen muchas oportunidades para disfrutar de la naturaleza, con rutas de senderismo en el Montgó, un parque natural cercano, y áreas de belleza natural como las Cavernas de las Calaveras. También cuenta con una amplia franja costera que alberga playas de arena dorada y aguas cristalinas. Las playas de Les Marines y Les Rotes son particularmente famosas y ofrecen oportunidades para practicar deportes acuáticos y relajarse junto al mar. Por lo tanto la parcela goza de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
03063A001001300000SQ
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

28/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Suelo rustico (uso agrario) de 30676.00m² en Dénia a 3€/m² (mediana zona 3€/m², delta +0.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Dénia, Dénia, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-98.6%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
210 € /m²
Votre actif
3 € /m²
Échantillons
13
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif93 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana9 300 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)326 €
Investissement total estimé103 626 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine