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Piso en Cl Pere Dalmases, Igualada

Igualada • Appartement • Réf.: #83FB4DDB

83 000 €-29% vs marché de zone
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Surface

67 m²

Prix / m²

1 237 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
66
Piso en Cl Pere Dalmases, Igualada — Igualada
Photo : Cimenta2
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Vivienda situada en segunda planta, ubicada en la calle Pere Dalmases, en Igualada (Barcelona). Dispone de una superficie construida aproximada de 61 m² (48 m² útiles) y se distribuye en salón‑comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. La vivienda es exterior, con orientación noroeste, y forma parte de un edificio residencial entre medianeras de cinco plantas, construcción tradicional y estado de conservación medio, acorde a su antigüedad. Se localiza en un entorno urbano consolidado, con todos los servicios, comercios y equipamientos habituales a escasa distancia, así como buena conexión con el resto del municipio.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

66/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 67.10m² en Igualada a 1237€/m² (mediana zona 1748€/m², delta -29.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (8 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -29.2% frente a la mediana zonal (1748€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Igualada

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-29.2%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 748 € /m²
Votre actif
1 237 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuissept. 2026 (9 jours)
Sur Atalaya depuis9 sept. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine