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AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Terrabona Parcela 109 y 108 del Pl Nº, 13

Alcàsser, ValenciaTerrainRéf.: #83A4543D

32 100 €
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Surface

1509 m²

Prix / m²

21 €

OccupationNon confirmé
70
Suelo Urbanizable Residencial en Terrabona Parcela 109 y 108 del Pl Nº, 13 — Alcàsser
Photo : Hipoges
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Este terreno consta de dos solares contiguos urbanizables residenciales, con una superficie total de 1.359 m². Actualmente, se encuentran pendientes de reparcelación y de un proyecto de urbanización. Con los siguientes datos: - Referencias catastrales son 0305019YJ2600N0001IW y 0305020YJ2600N0001DW. - Edificabilidad: 5,9212235 % x 19.940 m2t = 1.180,69 m2t residencial 5,9212235 % x 9.970 m2t = 590,35 m2t bajo comercial - Producto a desarrollar: 14 viviendas de unos 85 m2 construidos, que responden al estándar más demandado en la zona; y en planta baja destinada a locales comerciales Situados en la zona periférica del casco urbano, junto a la ronda de circunvalación, este entorno se caracteriza por la presencia de viviendas unifamiliares de dos y tres plantas entre medianeras, así como edificios de viviendas plurifamiliares. La ubicación ofrece excelentes comunicaciones, con acceso rápido y conveniente a través de la AP-7, A-7 y V-31, facilitando los desplazamientos hacia diferentes destinos. Alcàsser, a unos 20 km al sur de Valencia capital, ofrece una gran calidad de vida y tranquilidad. Con una completa oferta de servicios y comercios, como supermercados, farmacias, bancos y tiendas locales, tendrás todo lo necesario para el día a día. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0305019YJ2600N0001IW
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

70/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
10/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 1509.00m² en Alcàsser a 21€/m² (mediana zona 39€/m², delta -46.2%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -46.2% frente a la mediana zonal (39€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Alcàsser, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-38.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
34 € /m²
Votre actif
21 € /m²
Échantillons
479
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif32 100 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana3 210 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé36 610 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine