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Local en Calle Carles Salvador, Villafranca del Cid/vilafranca

Vilafranca • Local commercial • Réf.: #82EC1B9E

41 800 €
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Surface

204 m²

Prix / m²

205 €

OccupationNon confirmé
70
Local en Calle Carles Salvador, Villafranca del Cid/vilafranca — Vilafranca
Photo : Cimenta2
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La pintura de la fachada está muy deteriorada y descascarillada, mostrando signos de abandono.
  • •Exterior: Se aprecian manchas de humedad y suciedad en la parte inferior de la fachada y en la acera.
  • •Garaje: Las puertas del garaje muestran desgaste y necesitan mantenimiento.

descriptionDescription

Local comercial en la planta baja de un edificio plurifamiliar bajo rasante en el municipio de Vilafranca, provincia de Castellón. Cuenta con una superficie de 205 m² y dispone de acceso desde la vía pública.Tiene una distribución diáfana, varias estancias y un baño. Ubicado en una zona predominantemente residencial y con infraestructuras completas.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 301 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

70/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Local comercial planta calle de 204.00m² en Vilafranca a 205€/m² (mediana zona 506€/m², delta -59.5%). desconocida. Zona muy_baja, 300 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2741 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -59.5% frente a la mediana zonal (506€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Vilafranca

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisnov. 2025 (301 jours)
Sur Atalaya depuis5 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine