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Suelo en Pg P.t.r. Lopez Soriano, Zaragoza

Parque tecnológico de reciclado López Soriano, Zaragoza • Terrain • Réf.: #82EBE81B

66 600 €
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OccupationNon confirmé
69
Suelo en Pg P.t.r. Lopez Soriano, Zaragoza — Parque tecnológico de reciclado López Soriano, Zaragoza
Photo : Cimenta2
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

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Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Parcela de suelo urbano consolidado de 2.250 m² de superficie situada en el Parque Tecnológico de Reciclado López Soriano de Zaragoza. Se encuentra totalmente urbanizada y dispone de todos los servicios e infraestructuras necesarios para el inicio de cualquier proyecto terciario o comercial. El suelo tiene calificación para uso comercial y terciario, permitiendo la implantación de oficinas, comercios, servicios, hostelería y actividades complementarias vinculadas al entorno empresarial del polígono. Dispone de una edificabilidad máxima de 2.250 m² construidos (1 m²t/m²s), con posibilidad de desarrollar un edificio de hasta planta baja más tres alturas (PB+3) y una ocupación máxima del 70% de la parcela. Ubicada en la Avenida José López Soriano, la parcela goza de buenas comunicaciones con el centro de Zaragoza y las principales vías de acceso de la ciudad. Ideal para promotores, inversores o empresas que busquen desarrollar un proyecto de oficinas, centro de servicios, establecimiento comercial o actividad hostelera en una ubicación próxima al centro de Zaragoza. Referencia catastral: 0160401XM8006A0001ZG

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 795 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
11/15

Suelo urbano (unknown) de ?m² en Zaragoza a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Parque tecnológico de reciclado López Soriano, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

—
Périmètre
Ville
Médiane zone
72 € /m²
Échantillons
42
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 juin 2026
83 200 €arrow_forward66 600 €-19.95%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2024 (795 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine