AtalayaAtalaya

Appartement à Bigastro

Calle Acequia, 2, Esc 1, 3º F

Bigastro, Alicante • Vente aux enchères • Réf.: #82CF013C

59 982 €
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Surface

108 m²

Pièces

3

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

Descripción: Vivienda tipo F letra C, de protección oficial especial en planta tercera 1ª, por donde tiene su entrada independiente, del edificio denominado PARQUE, en calle Acequia, número 2, del pueblo de Bigastro, aunque este dato no consta del título; es la segunda de izquierda a derecha, según se mira desde la calle en Proyecto nº 2, le corresponde una superficie construida de 108,32 m2 y útil de 86,62m2, distribuida en vestíbulo pasillo, salón comedor, tres dormitorios, cocina, dos baños, galería y terraza, linda según se mira desde la calle número 2, derecha, vivienda tipo I de la escalera 2ª, izquierda, pasillo común y vivienda tipo E letra B de su misma planta; fondo, escalera y patio de luces común del edificio y vivienda tipo F letra D, de sumisma planta; y frente, vuelos de la zona común que le separa de la calle número 2. CUOTA 2,30% .

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1997

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasExiste una hipoteca previa a favor de Caja de Ahorros de Murcia (inscripción 2ª, de 1995) con nota marginal de expedición de certificación en 2002 dimanante de ejecución hipotecaria 383/01, cuyo saldo pendiente real no consta en autos.
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe ejecuta una segunda hipoteca (inscripción 6ª) existiendo una hipoteca anterior preferente de Caja de Ahorros de Murcia con nota de certificación de 2002 cuyo importe pendiente se desconoce, además de ser vivienda habitual.

Données cadastrales

Réf. cadastrale
4652204XH8145S0014FP
Superficie cadastrale
108 m²
Année de construction
1997
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Bigastro a 59,982€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Bigastro, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif59 982 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana5 998 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé67 280 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 26 octobre 2026 à 17:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisoct. 2026 (18 jours)
Sur Atalaya depuis6 oct. 2026
Dernière mise à jour6 oct. 2026

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