AtalayaAtalaya

Calle De la Artesanía Nº1 Planta Baja y Primera

Coslada, Madrid • Local industriel · Vente aux enchères • Réf.: #811AFD23

702 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Coslada sous votre budget. Gratuit.

Surface

675 m²

OccupationNon confirmé
32
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

1º Finca nº 2.804 inscrita en el Registro de la Propiedad de Coslada, C.R.U. nº 28080000025230, al tomo 1.075, libro 392, folio 33, inscripción 5ª, sita en Coslada, nave industrial en la Calle Artesanía, nº 1, urbana, planta baja y primera.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)90 905 €
Detalle cargasEmbargo ejecutivo de 64.978,24 euros a favor de CAJAMAR CAJA RURAL SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO. Embargo preventivo de 25.926,8 euros a favor de CAJAMAR CAJA RURAL SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO.
Embargos90 905 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten dos embargos registrados a favor del mismo acreedor, lo que podría indicar un riesgo moderado en la recuperación de la deuda. La ocupación es desconocida.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

32/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Aptitude logistique
8/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Coslada a 702,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Coslada, Madrid

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif702 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid42 120 €
Notaire (est.)1 053 €
Registre foncier (est.)702 €
Gestion administrative (est.)2 457 €
Investissement total estimé748 332 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 30 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (13 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine