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Cave/débarras à Bigastro

Bigastro, Alicante • Vente aux enchères • Réf.: #80FA0BAB

1 452 €
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OccupationNon confirmé
42
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

100,00% de Propiedad plena de URBANA. - SIETE. - Trastero en planta sótano de edificio en calle Barrionuevo, número noventa y dos del pueblo de Bigastro, señalado con el número dos. Tiene forma rectangular y mide tres metros diez centímetros de largo por dos metros diez centímetros de ancho, lo que hace una superficie de seis metros cincuenta y un decímetros cuadrados. Linda, mirando a su acceso: frente, zona común; fondo, José Fructuoso Bernícola; derecha, trastero número uno; e izquierda, trastero número tres. Cuota: le corresponde una cuota de un entero cuarenta y nueve centésimas por ciento.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
4150025XH8144N0008UT
Superficie cadastrale
18 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

42/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Subasta BOE en Bigastro. Puja mínima 1,452€ vs tasación 2,903€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

Forces

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (1,452€ vs 2,903€)
  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para storage en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Bigastro, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 452 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana145 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé2 897 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis17 sept. 2026
Dernière mise à jour17 sept. 2026
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