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Appartement à Alginet

Calle Dos de Mayo

Alginet, Valencia • Vente aux enchères • Réf.: #80C5A325

105 000 €
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Surface

83 m²

Prix / m²

1 273 €

Pièces

1

OccupationLibre
69
Calle Dos de Mayo — Alginet
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio de construccion contemporanea en ladrillo caravista en buen estado aparente.
  • •Cocina: mobiliario completo con campana, horno y vitroceramica en estado funcional y limpio.
  • •Bano: sanitarios modernos, alicatado verde bien conservado y mueble lavabo suspendido.
  • •Salon: suelos de marmol pulidos y paredes pintadas en blanco sin danos apreciables.

Description

Piso de segunda mano en venta de 82 m² situado en Alginet, provincia de Valencia. Se localiza al norte de la localidad. En sus inmediaciones dispone de centros de enseñanza y pequeño comercio. Cuenta con una superficie de 82 m² distribuidos en salón-comedor, cocina independiente amueblada, 3 dormitorios y 1 baño. Incluye una plaza de garaje en planta sótano y un trastero en planta cubierta. Tiene buen acceso rodado desde las carreteras A-7 y AP-7, próxima a la estación de metro y a paradas de autobús. La zona está dotada de equipamiento variado, centro de salud, restaurantes, supermercados, polideportivo, oficina bancaria, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Année de construction

2009

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 82.5 m² mais le cadastre enregistre 114 m² (+38%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8898935YJ1489N0014OF
Superficie cadastrale
114 m²
Année de construction
2009
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 82.50m² en Alginet a 1273€/m². Sin referencia zonal. buen estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (55 días).

Forces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Alginet, Valencia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif105 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana10 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)368 €
Investissement total estimé116 868 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 novembre 2026 à 17:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (60 jours)
Sur Atalaya depuis27 oct. 2026
Dernière mise à jour1 nov. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine