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Passeig Eras Altas, s/n

Albalate del Arzobispo, Teruel • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #80B87077

38 462 €
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OccupationNon confirmé
84
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

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Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA.- PARCELAS 6.1-6.2.- TERRENO DESTINADO DENOMINADO POLÍGONO INDUSTRIAL ERAS ALTAS, EN TÉRMINO DE ALBALATE DEL ARZOBISPO, SITO EN LOS PARAJES VAL DE JORGE, NEVERÍAS, ERAS ALTAS Y EL CERRADO, DE 4.954 METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE. EN DICHA FINCA HAY CONSTRUIDA UNA NAVE DE PLANTA BAJA, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL O SUPERFICIE OCUPADA DE PARCELA DE 600,00 METROS CUADRADOS, ESTANDO DESTINADA A RECEPCIÓN, TRES DESPACHOS, SALA DE REUNIONES, PASILLO, LABORATORIO, DOS BAÑOS, DOS VESTUARIOS, PLANTA BIODIESEL, SALA DE CALDERA Y SALA DE DEPÓSITOS DE GLICERINA. LINDA LA NAVE: POR TODOS LOS LADOS CON TERRENO SIN CONSTRUIDA ANEJO A LA MISMA. LINDA TODA LA FINCA: FRENTE, VIAL E DERECHA ENTRANDO, VIAL F IZQUIERDA, PARCELA 5.1 Y CAMINO Y FONDO,

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9155737YL0595N
Superficie cadastrale
183 m²
Année de construction
1910
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

84/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Albalate del Arzobispo. Puja mínima 38,462€ vs tasación 384,618€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (38,462€ vs 384,618€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Albalate del Arzobispo, Albalate del Arzobispo, Teruel

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif38 462 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón3 077 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé42 839 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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