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Calle Azahar

Villanueva de Algaidas, Málaga • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #7FCF26E6

106 000 €
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Surface

132 m²

Prix / m²

803 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
26
Calle Azahar — Villanueva de Algaidas
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada del edificio se ve en buen estado general, con pintura reciente y balcones funcionales.
  • •La cocina necesita una reforma, ya que se aprecian las paredes sin alicatar completamente y sin mobiliario.
  • •El baño parece funcional, aunque con un diseño anticuado y sin elementos modernos.
  • •Los dormitorios y el salón tienen suelos de gres y paredes lisas, pero se beneficiarían de una actualización.

descriptionDescription

Piso de 132 m² ubicado en Villanueva de Algaidas, Málaga. Se trata de un piso de 132 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se encuentra en el núcleo urbano de Villanueva de Algaidas y tiene muy buenos accesos por la autovía A‑92, con incorporación a través de la carretera A-7201, que atraviesa el municipio. En términos de transporte público, existe conexión diaria mediante autobuses que enlazan con Málaga y Antequera. En el entorno pueden encontrarse supermercados de cadena, una amplia oferta de servicios de proximidad como comercios, bancos, farmacias y cafeterías. El municipio cuenta con un consultorio del Servicio Andaluz de Salud que presta atención primaria. Además, hay acceso a centros médicos privados en localidades cercanas. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2000

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1466511UG7116N0013QO
Superficie cadastrale
141 m²
Année de construction
2000
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

26/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 131.94m² en Villanueva de Algaidas a 803€/m² (mediana zona 4121€/m², delta -80.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 240 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -80.5% frente a la mediana zonal (4121€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villanueva de Algaidas, Málaga

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-80.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
4 121 € /m²
Votre actif
803 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif106 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía7 420 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)371 €
Investissement total estimé114 791 €
Rénovation estimée (état : mejorable)53 000 € – 92 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 1 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (241 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine