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Carrer Moragas i Barret, s/n

Pineda de Mar, Barcelona • Appartement • Réf.: #7FAEEB69

226 000 €
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Surface

99 m²

Prix / m²

2 282 €

Pièces

3

OccupationLibre
61
Carrer Moragas i Barret, s/n — Pineda de Mar, Pineda de Mar
Photo : aliseda
1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Sin comisión de agencia. Ubicado en el centro de la encantadora localidad de Pineda de Mar, en la provincia de Barcelona, este piso residencial en Carrer Moragas i Barret ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida en la costa catalana. Con una superficie construida de 99 m² y 75 m² útiles, este espacio está diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad en cada rincón. El piso cuenta con calefacción central lo que asegura un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. La presencia de un conserje físico y portero automático garantiza seguridad y tranquilidad, permitiendo que los residentes disfruten de su hogar con total confianza. Aunque no dispone de piscina ni jardín comunitario, su ubicación en Pineda de Mar ofrece fácil acceso a las playas cercanas y a una amplia variedad de servicios y actividades al aire libre. Este piso es perfecto para quienes buscan un hogar práctico y bien ubicado, con la ventaja de estar en una comunidad que ofrece servicios de conserjería. Este piso es ideal para quienes buscan un espacio para crear su propio refugio en una de las zonas más atractivas de la costa barcelonesa. Gran ocasión!!

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

1

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2001

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
4183101DG7048S0015LP
Superficie cadastrale
99 m²
Année de construction
2001
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 99.00m² en Pineda de Mar a 2282€/m² (mediana zona 2269€/m², delta +0.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (21 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Pineda de Mar, Pineda de Mar, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+0.6%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 269 € /m²
Votre actif
2 282 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+36.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 678 € /m²
Votre actif
2 282 € /m²
Échantillons
12
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif226 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña22 600 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)791 €
Investissement total estimé250 391 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisaoût 2026 (22 jours)
Sur Atalaya depuis30 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine