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Appartement à Ampuero

Ampuero, Cantabria • Vente aux enchères • Réf.: #7F832A5A

95 000 €
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Surface

111 m²

Prix / m²

855 €

Pièces

3

OccupationLibre
55
Appartement à Ampuero — Ampuero
Photo : Solvia
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto general que sugiere una construcción de varias décadas, con un estilo que podría beneficiarse de una actualización.
  • •Exterior: Se observan balcones y ventanas que, aunque funcionales, no muestran signos de reformas recientes o modernización.
  • •Exterior: La planta baja del edificio parece tener locales comerciales o garajes, con un acabado que no es de obra nueva.

Description

Piso de 111 m² ubicado en Ampuero, Cantabria. Se trata de un piso de 111 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Piso situado en la urbanización Virgen Niña, dentro del núcleo urbano de Ampuero, con buenos accesos por la N-629 y conexión cercana con la autovía A-8. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de ferrocarril de la red de ancho métrico en Marrón-Ampuero, con enlaces hacia otras localidades de Cantabria. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del centro de Ampuero y a pocos kilómetros del Hospital de Laredo, así como de las playas de la costa oriental de Cantabria y de los principales servicios comerciales de la comarca. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1977

Classe énergétique

G

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
6095904VN6969N0019MW
Superficie cadastrale
113 m²
Année de construction
1977
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 111.11m² en Ampuero a 855€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (79 días).

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Ampuero, Cantabria

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif95 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria9 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)333 €
Investissement total estimé105 833 €
Rénovation estimée (état : mejorable)44 500 € – 78 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (88 jours)
Sur Atalaya depuis30 juin 2026
Dernière mise à jour25 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine