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AtalayaAtalaya

Calle Calvario, 28

Casas de Fernando Alonso, CuencaMaisonRéf.: #7EB93628

170 440 €
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Surface

747 m²

Prix / m²

228 €

Pièces

2

OccupationLibre
56
Calle Calvario, 28 — Casas de Fernando Alonso
Photo : holapisos
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Presentamos una impresionante casa adosada de obra nueva en Casas de Fernando Alonso, Cuenca, ideal para parejas que buscan espacio y comodidad. Con una generosa superficie construida de 747 m², esta propiedad ofrece un diseño amplísimo y funcional compuesto por dos habitaciones, un salón-comedor perfecto para reuniones familiares, una cocina práctica y moderna, y seis aseos que garantizan el confort de todos los residentes y visitantes. Ubicada en el corazón de Casas de Fernando Alonso, la casa se encuentra en un entorno tranquilo y acogedor, ideal para quienes buscan calidad de vida en un ambiente apacible. La localidad cuenta con servicios esenciales a poca distancia, como el Colegio Público Tomás y Valiente y varios supermercados, proporcionando una gran comodidad para el día a día. Además, la propiedad goza de un excelente acceso a la carretera CM-3117, facilitando las conexiones con otras zonas. Vivir en Cuenca es sinónimo de disfrutar de un entorno natural único y un rico patrimonio cultural. Esta provincia ofrece una calidad de vida excepcional, con paisajes impresionantes como los de la Ciudad Encantada y la Sierra de Cuenca. A su vez, Casas de Fernando Alonso destaca por su ambiente familiar y seguro, siendo un lugar atractivo para aquellos que desean una vida tranquila pero sin renunciar a los servicios básicos. Para aquellos interesados en conocer más a fondo esta magnífica propiedad, está disponible un tour virtual que permite explorar cada rincón de la casa desde la comodidad de su hogar. Cabe mencionar que la propiedad cuenta con una certificación energética de categoría E, lo que refleja un equilibrio entre eficiencia y confort. No pierda la oportunidad de visitar esta espaciosa y moderna casa adosada en Casas de Fernando Alonso, Cuenca. Contacte con nosotros para más información y para programar una visita.

Caractéristiques

Salles de bain

6

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 838 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

56/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 747.00m² en Casas de Fernando Alonso a 228€/m² (mediana zona 911€/m², delta -75.0%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -75.0% frente a la mediana zonal (911€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

  • 837 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Casas de Fernando Alonso, Cuenca

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-75.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
911 € /m²
Votre actif
228 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-26.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
309 € /m²
Votre actif
228 € /m²
Échantillons
75
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif170 440 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha15 340 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)597 €
Investissement total estimé187 377 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 2 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
14 juil. 2026
186 200 €arrow_forward176 890 €-5%
12 août 2026
176 890 €arrow_forward170 440 €-3.65%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuismai 2024 (838 jours)
Sur Atalaya depuis11 avr. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer holapisos. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine