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Urbanización La Luz, 133

Hornillos de Eresma, Valladolid • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #7EAC48ED

52 924 €
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Surface

1815 m²

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

BANA.- PARCELA DE TERRENO, en término municipal de Hornillos de Eresma, en la Urbanización La Luz, señalada con el número ciento treinta y tres. Tiene una superficie de mil ochocientos quince metros cuadrados. Linda: frente calle de la urbanización, derecha entrando parcela número ciento treinta y dos, izquierda parcela número ciento treinta y cuatro, y fondo parcelas números ciento veintiséis y ciento veintisiete

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)4 314 €
Detalle cargasAnotación preventiva de embargo letra C de fecha 9 de noviembre de 2018 a favor de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS URBANIZACION LA LUZ contra la sociedad de responsabilidad limitada "Pagano, S.L." para responder de 3.318,66 euros de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, más 995,59 euros fijados prudencialmente para gastos, intereses y costas de la ejecución. Nota de Afección Fiscal al margen de la Anotación C por plazo de cinco años al pago de las liquidaciones complementarias que procedan por TPLA y AJD.
Comunidad4 314 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigiosanotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa subasta es por una anotación preventiva de embargo de comunidad de propietarios, con un importe de deuda relativamente bajo en comparación con el valor del bien. La propiedad no es vivienda habitual y no hay constancia de ocupantes.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 1815 m² mais le cadastre enregistre 86 m² (-95%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8985015UL5788N
Superficie cadastrale
86 m²
Année de construction
2000
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Hornillos de Eresma a 52,924€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Hornillos de Eresma, Valladolid

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif52 924 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León4 234 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé58 458 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine