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AtalayaAtalaya

Avenida Diagonal - Pz Center -

Avenida Diagonal, ZaragozaLocal commercialRéf.: #7C79CA9C

285 000 €
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Surface

247 m²

Prix / m²

1 152 €

OccupationLibre
69
Avenida Diagonal - Pz Center - — Avenida Diagonal, Zaragoza
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Local comercial de 247,43 m² ubicado en Zaragoza. Se trata de un local comercial de 247,43 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores, y ofrece una excelente visibilidad gracias a su ubicación en la Avenida Diagonal, junto a Plaza Center, una de las zonas más dinámicas y comerciales de Zaragoza. El local se sitúa en pleno núcleo urbano, en el entorno de la Avenida Diagonal, una vía principal que conecta rápidamente con otras arterias importantes de la ciudad como la Avenida de Madrid y la Gran Vía. El acceso en vehículo es cómodo, con salidas próximas a la Z-30 y la Z-40, principales rondas de circunvalación que permiten una conexión ágil tanto con el centro como con los barrios periféricos y la autovía A-2, facilitando la movilidad hacia Madrid y Barcelona. En cuanto a transporte público, la zona está perfectamente comunicada mediante varias líneas de autobús urbano (como las líneas 22, 24 y 32), que enlazan con diferentes puntos de Zaragoza, así como paradas de tranvía cercanas, lo que garantiza un acceso sencillo tanto para empleados como para clientes. Además, la estación de tren Zaragoza-Delicias, principal nudo ferroviario de la ciudad, se encuentra a menos de 10 minutos en coche, ofreciendo conexiones de AVE y trenes regionales. En el entorno inmediato del local se encuentran todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, cafeterías, centros educativos, oficinas bancarias y una amplia oferta de comercios. Destacan puntos de interés como el Centro Comercial GranCasa, el Hospital Clínico Universitario Lozano Blesa y el Parque José Antonio Labordeta, uno de los pulmones verdes de la ciudad, ideales para el esparcimiento y el ocio. La presencia de centros de salud, farmacias y gimnasios refuerza la comodidad y funcionalidad de la zona para cualquier tipo de actividad comercial. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
7323501XM6172C

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1865 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
5/15

Local comercial planta calle de 247.43m² en Zaragoza a 1152€/m² (mediana zona 591€/m², delta %). libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 60 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 1863 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Avenida Diagonal, Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+96.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
585 € /m²
Votre actif
1 152 € /m²
Échantillons
55
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif285 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón22 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)998 €
Investissement total estimé309 798 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2021 (1865 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine