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AtalayaAtalaya

Maison à Gilet

Carretera Del Convent

Urbanització Sant Esperit, Gilet, Valencia • Réf.: #7C39EE49

300 000 €
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Surface

140 m²

Prix / m²

2 146 €

Pièces

3

OccupationLibre
55
Carretera Del Convent — Urbanització Sant Esperit, Gilet
Photo : Solvia
1 / 26

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

26 sur 26 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Unifamiliar adosado en buen estado general con valla perimetral y carpinteria exterior de aluminio.
  • •Salon: Espacioso con suelos de gres en buen estado, paredes recien pintadas en blanco y escalera interior con barandilla metalica.
  • •Cocina: Mobiliario moderno y completo a estrenar o casi nuevo, con placa vitroceramica, horno y campana extractora instalados.
  • •Dormitorio: Estancias despejadas con pintura lisa blanca, cerramientos exteriores correctos y tomas de climatizacion por conductos.

Description

Chalet adosado de 140 m² ubicado en Gilet, Valencia Se trata de un chalet adosado de dos plantas de 140 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El chalet adosado se sitúa en la carretera del Convent, en el núcleo urbano de Gilet, disfrutando de excelentes accesos por la CV-326 y la cercana A-23, que conecta Gilet tanto con Valencia capital como con Sagunto y otras poblaciones de interés. La localidad cuenta con estación de tren de Cercanías (línea C-6), lo que facilita las conexiones ferroviarias con Valencia y Castellón. En cuanto a transporte público, hay varias líneas de autobús que enlazan Gilet con municipios cercanos y principales puntos de la comarca. En la localidad existen servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Gilet dispone además de centro de salud y farmacia que proporcionan atención sanitaria básica. Entre los puntos de interés próximos destacan el Parque Natural de la Sierra Calderona, un espacio protegido ideal para actividades al aire libre, y el monasterio de Santo Espíritu del Monte, enclave histórico de reconocido valor en la zona. La estación de tren y el acceso directo a la autovía favorecen la movilidad tanto para residentes como para visitantes. Asimismo, hay equipamientos deportivos municipales para la práctica de distintas actividades y zonas verdes para el ocio familiar. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Année de construction

2006

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
8954501YJ2985N0002TB
Superficie cadastrale
141 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 292 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 139.78m² en Gilet a 2146€/m² (mediana zona 2068€/m², delta +3.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 260 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1104 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Urbanització Sant Esperit, Gilet, Valencia

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+6.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 010 € /m²
Votre actif
2 146 € /m²
Échantillons
1163
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif300 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana30 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 050 €
Investissement total estimé332 050 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (292 jours)
Sur Atalaya depuis21 mai 2026
Dernière mise à jour1 nov. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine