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AtalayaAtalaya

Carretera Del Convent

Urbanització Sant Esperit, Gilet, ValenciaMaisonRéf.: #7C39EE49

300 000 €
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Surface

140 m²

Prix / m²

2 146 €

Pièces

3

OccupationLibre
48
Carretera Del Convent — Urbanització Sant Esperit, Gilet
Photo : Solvia
1 / 26

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

26 sur 26 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Chalet adosado de 140 m² ubicado en Gilet, Valencia Se trata de un chalet adosado de dos plantas de 140 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El chalet adosado se sitúa en la carretera del Convent, en el núcleo urbano de Gilet, disfrutando de excelentes accesos por la CV-326 y la cercana A-23, que conecta Gilet tanto con Valencia capital como con Sagunto y otras poblaciones de interés. La localidad cuenta con estación de tren de Cercanías (línea C-6), lo que facilita las conexiones ferroviarias con Valencia y Castellón. En cuanto a transporte público, hay varias líneas de autobús que enlazan Gilet con municipios cercanos y principales puntos de la comarca. En la localidad existen servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Gilet dispone además de centro de salud y farmacia que proporcionan atención sanitaria básica. Entre los puntos de interés próximos destacan el Parque Natural de la Sierra Calderona, un espacio protegido ideal para actividades al aire libre, y el monasterio de Santo Espíritu del Monte, enclave histórico de reconocido valor en la zona. La estación de tren y el acceso directo a la autovía favorecen la movilidad tanto para residentes como para visitantes. Asimismo, hay equipamientos deportivos municipales para la práctica de distintas actividades y zonas verdes para el ocio familiar. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Année de construction

2006

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8954501YJ2985N0002TB
Superficie cadastrale
141 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 231 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 139.78m² en Gilet a 2146€/m² (mediana zona 2066€/m², delta +3.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 229 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Urbanització Sant Esperit, Gilet, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+3.9%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 066 € /m²
Votre actif
2 146 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+94.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 106 € /m²
Votre actif
2 146 € /m²
Échantillons
667
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif300 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana30 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 050 €
Investissement total estimé332 050 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (231 jours)
Sur Atalaya depuis21 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine