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Centro Comercial Burgocentro

Las Rozas, Madrid • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #7BD36C61

45 060 €
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OccupationNon confirmé
46
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

LOCAL COMERCIAL NUMERO DIECIOCHO DEL CENTRO COMERCIAL DENOMINADO BURGOCENTRO, SITUADO EN LA PARCELA B DEL POLIGONO TRES DE ORDENACION URBANA DE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES EN EL CASO URBANO Y PRIMER ENSANCHE DE LAS ROZAS.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)40 895 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BARCLAYS BANK, S.A. por 21000 EUR de principal, intereses y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 5281.77 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor del AYUNTAMIENTO DE LAS ROZAS DE MADRID por 963.37 EUR de principal, 192.67 EUR de recargo, 136.41 EUR de intereses y 1800 EUR de gastos y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS BURGOCENTRO I por 13357.62 EUR de principal e intereses, más 4452 EUR de intereses y costas.
Hipoteca14 665 €
Comunidad17 810 €
Embargos8 373 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten múltiples cargas de diferentes acreedores, incluyendo hipoteca y varios embargos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo del procedimiento. La suma de las cargas es considerablemente alta.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5827803VK2852N0020KO
Superficie cadastrale
41 m²
Année de construction
1987
Usage cadastral
Commercial

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
2/15
Liquidité zone
0/15

Subasta BOE en Las Rozas a 45,060€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Las Rozas, Madrid

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif45 060 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid2 704 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé49 064 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 24 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (19 jours)
Sur Atalaya depuis7 sept. 2026
Dernière mise à jour7 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine