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AtalayaAtalaya

Calle Roldanes

Almagro, Ciudad RealAppartementRéf.: #7BA06607

27 500 €
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Surface

107 m²

Prix / m²

257 €

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
69
Calle Roldanes — Almagro
Photo : Solvia
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 107 m² ubicado en Almagro, Ciudad Real. Se trata de un piso de 107 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Almagro, contando con excelentes accesos desde la N-430, la CM-4111 y la CM-412. En cuanto a comunicaciones públicas, la localidad dispone de una estación de tren de Media Distancia, conectando con Ciudad Real y Daimiel, y varias líneas de autobús interurbano y provincial con paradas próximas al centro de la localidad. En la zona existen diversos servicios, entre los que destacan supermercados, restaurantes, cafeterías, oficinas bancarias, centros educativos de primaria y secundaria, así como un centro de salud y farmacias. Además, en las proximidades se puede disfrutar de instalaciones deportivas municipales, parques y áreas verdes, lo que facilita la actividad al aire libre y el ocio familiar. Destaca la cercanía al Museo Nacional del Teatro y a la Plaza Mayor de Almagro, centro neurálgico y punto de encuentro cultural de la ciudad, así como el reconocido Corral de Comedias, principal referente del Festival Internacional de Teatro Clásico. Además, la localidad ofrece edificios emblemáticos como el Hospital de San Juan y el Parador de Almagro. También existen pequeños comercios locales, mercados y todos los servicios necesarios para el día a día sin necesidad de desplazarse a otras localidades. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1979

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7953022VJ3075S0003AX
Superficie cadastrale
99 m²
Année de construction
1979
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 248 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
Non évaluable

Vivienda de 107.18m² en Almagro a 257€/m² (mediana zona 459€/m², delta -44.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 247 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 261 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -44.0% frente a la mediana zonal (459€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Almagro, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-44.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
459 € /m²
Votre actif
257 € /m²
Échantillons
261
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif27 500 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha2 475 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé31 275 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (248 jours)
Sur Atalaya depuis23 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine