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AtalayaAtalaya

Avenida De Madrid

Avda. de Madrid, JaénBureauRéf.: #7A6B62B1

285 000 €
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Surface

250 m²

Prix / m²

1 140 €

Pièces

8

OccupationLibre
69
Avenida De Madrid — Avda. de Madrid, Jaén
Photo : Solvia
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

17 sur 17 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Encuentra Oficinas en venta o alquiler en Jaén con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. No te pierdas la oportunidad de adquirir esta excepcional oficina en Avda. de Madrid. Esta oficina se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca del centro de la ciudad, con fácil acceso a la estación de autobuses y estacionamiento cercano. Además, su situación en una calle de alto tráfico garantiza una gran visibilidad y exposición para tu negocio. La oficina cuenta con una recepción llamativa y profesional, que brinda a tus clientes y visitantes una primera impresión excepcional. Esta área se ha diseñado pensando en la comodidad y la elegancia. Con 8 despachos disponibles, esta oficina es extremadamente versátil y se adapta a las necesidades de tu empresa. Cada despacho goza de una excelente iluminación natural y ventanas con vistas al exterior, lo que crea un entorno de trabajo agradable y productivo. Los 2 cuartos de baño disponibles, junto con uno de ellos ubicado en uno de los despachos, brindan comodidad adicional para el personal y visitantes. La propiedad está totalmente equipada con aire acondicionado con bomba de calor y frío, lo que permite mantener un ambiente agradable en cualquier temporada. La oficina ha sido completamente renovada y presenta un aspecto moderno y profesional con su tarima flotante y una entrada de puerta de cristal. Esta oficina es perfecta para empresas que buscan una ubicación estratégica, un espacio elegante y un entorno de trabajo que impresionará tanto a clientes como al personal de la empresa. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Oficinas en Jaén para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Climatisation

Oui

Chauffage

Oui

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1050 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Catégorie
21/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
5/15

Oficina grado unknown, céntrica de 250.00m² en Jaén a 1140€/m² (mediana zona 652€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 307 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 1049 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Avda. de Madrid, Jaén, Jaén

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif285 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía19 950 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)998 €
Investissement total estimé306 948 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2023 (1050 jours)
Sur Atalaya depuis9 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine