Parroquia Trubia

Oviedo, Asturias • Maison • Réf.: #7A40BF85

40 000 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Oviedo sous votre budget. Gratuit.

Surface

104 m²

Prix / m²

385 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Altamira

1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

En ruine

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada presenta un deterioro severo con desprendimientos de revoque y ladrillos expuestos.
•Exterior: El tejado está parcialmente colapsado y cubierto de vegetación, indicando un abandono prolongado.
•Exterior: Hay una escalera exterior que parece estar en desuso y cubierta de maleza.

descriptionDescription

Casa en Parroquia Trubia, Oviedo, Asturias. Superficie: 104 m², 1 habitaciones, 1 baños. Equipamiento: jardín.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 104 m² mais le cadastre enregistre 20 m² (-81%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

33900A06700434

Superficie cadastrale

20 m²

Usage cadastral

Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

32/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: 20/20
État physique: 0/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 0/15

Vivienda de 104.00m² en Oviedo a 385€/m² (mediana zona 2653€/m², delta -85.5%). En Ruina. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (32 días).

trending_upForces

+Descuento del -85.5% frente a la mediana zonal (2653€/m²)
+Altamira indica sin riesgo de ocupación

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Oviedo, Asturias

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-85.5%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 653 € /m²
Votre actif: 385 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-73.8%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 1 472 € /m²
Votre actif: 385 € /m²
Échantillons: 38
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif40 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias3 200 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé44 500 €

Rénovation estimée (état : ruina)93 500 € – 145 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAltamira

Sur le marché depuisjuil. 2026 (33 jours)

Sur Atalaya depuis30 juil. 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Oviedo par score IA

Casa en Bernardo Casielles

124 000 €

1 968 €/m² · 63 m²

Voir l'analysearrow_forward

Casa en Monte

65 000 €

813 €/m² · 80 m²

Voir l'analysearrow_forward

Doctores Fernandez Vega

10 000 €

67 €/m² · 150.25 m²

Voir l'analysearrow_forward

Molina-Loriana

62 000 €

413 €/m² · 150 m²

Voir l'analysearrow_forward

Casa en la Pedrera

46 000 €

258 €/m² · 178 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Altamira. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine