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AtalayaAtalaya

Calle Las Piscinas

Villaralbo, ZamoraAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #79FAFDBC

258 400 €
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OccupationNon confirmé
23
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: FINCA NUMERO TREINTA Y DOS. PARCELA TREINTA Y DOS del BLOQUE 7, que forma parte del conjunto urbanístico cuya edificación se halla terminada, con frente y fachada principal a calle Las Piscinas, Ayuntamiento de Villaralbo, señalada en el Mano con el n° 32, de forma rectangular, con una superficie de DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS.VIVIENDA UNIFAMILIAR PAREDADA TIPO l que ocupa una extensión superficial construida en planta de solar de CIENTO OCHO METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS y que linda, según se accede por el vial de la urbanización: Frente, Derecha entrando y Fondo, con la propia finca sobre la que se alza, cuya superficie no está construida; Izquierda entrando, con vivienda pareada que se levanta sobre la parcela de terreno n°31. Dicha vivienda esta configurada de la siguiente manera: PLANTA DE SÓTANO.- Con una extensión superficial construida de CUARENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS y útil de CUARENTA METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS, en la que se desarrolla la bodega. PLANTA BAJA.- Con una extensión superficial total construid de CIENTO OCHO METROS CON VEINTIDÓS DECIMETROS CUADRADOS, siendo la total útil NOVENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS,

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)190 000 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA RURAL DE ZAMORA, COOPERATIVA DE CREDITO, en garantía de un préstamo por CIENTO NOVENTA MIL -190.000- euros de principal; intereses ordinarios por un total de VEINTE MIL NOVECIENTOS -20.900- euros; intereses de demora por un total de VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS -28.500- euros; unas costas y gastos judiciales de DIECINUEVE MIL -19.000- euros; con un plazo de amortización de 60 meses; con un valor de subasta de DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS -258.400- euros. Así resulta de la inscripción 2ª practicada con fecha 24 de octubre de 2007 en virtud de documento privado suscrito en Zamora, el 31 de Agosto de 2007, con firmas legitimadas por el Notario de Zamora, Don Juan-Francisco Jiménez Martín, el mismo día, de distribución del préstamo hipotecario de la finca matriz entre las fincas resultantes de la división en régimen de propiedad horizontal. ANOTACIÓN de embargo preventivo CAUTELAR a favor de AGENCIA ESTATAL DE LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA, DELEGACIÓN ESPECIAL DE CASTILLA Y LEÓN, DEPENDENCIA REGIONAL DE RECAUDACIÓN EN VALLADOLID, acordada con fecha 10 de septiembre de 2020 por la delegada especial de la AEAT, para asegurar el cobro de deudas tributarias en el procedimiento tramitado frente a Pedro Fuentes Rollón, NIF: 11.960.603-M, respondiendo esta finca por la cantidad total de setecientos tres mil seiscientos cinco con ochenta y seis -703.605,86- euros, de los que: quinientos sesenta y ocho mil quinientos setenta con treinta y nueve -568.570,39- euros son en concepto de principal, ciento trece mil setecientos catorce con ocho -113.714,08- de recargo de apremio ordinario; y veintiún mil trescientos veintiuno con treinta y nueve -21.321,39- euros de intereses de demora, en virtud de mandamiento expedido el 10 de septiembre de 2020, por la técnico de Hacienda, Doña Begoña Arranz Martín, según la anotación letra D de fecha 8 de octubre de 2020. La anotación del embargo preventivo cautelar de la anotación D, se convierte en anotación preventiva de embargo por la anotación F de fecha 27 de abril de 2021. La anotación de embargo preventivo cautelar letra D, queda convertida en anotación preventiva de embargo a favor de la AGENCIA ESTATAL DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA, delegación especial de Castilla y León en Valladolid, mediante diligencia de embargo n° 472123301343D de fecha 11 de febrero de 2021, en el procedimiento recaudatorio seguido contra PEDRO FUENTES ROLLÓN, con NIF: 11.960.603-M, en reclamación de deudas no ingresadas, que ascienden a: trescientos veintidós mil setecientos sesenta y dos con ochenta y ocho -322.762,88- euros de importe pendiente total; de once mil cien con sesenta y cuatro -11.100,64- euros de intereses; de quinientos -500- euros de costas; TOTAL: trescientos treinta y cuatro mil trescientos sesenta y tres con cincuenta y dos -334.363,52- euros, en virtud de mandamiento expedido el 12 de febrero de 2021 por la técnica de hacienda, Doña Begoña Arranz Martín, según resulta de la anotación F de fecha 27 de abril de 2021. PRORROGADA la anotación preventiva de embargo letra F, hasta cuatro años más por la anotación letra H con fecha 5 de mayo de 2025. ANOTACION preventiva de embargo a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL DE ZAMORA, URE 49/01, sobre el pleno dominio de la totalidad de esta finca, ordenada por diligencia firme dictada el 18 de marzo de 2024, por el jefe de negociado Don Miguel Ángel Conejo Gutiérrez, por sustitución de la recaudadora ejecutiva de la Dirección Provincial número 01 de Zamora de la Tesorería General de la Seguridad Social, en el expediente administrativo de apremio 49 01 22 00071104, contra PEDRO FUENTES ROLLON, con NIF 11.960.603-M, en reclamación de: veintidós mil doscientos ochenta y dos con dieciocho-22.282,18-euros de principal; de cuatro mil cuatrocientos cincuenta y seis con cuarenta y siete-4.456,47- euros de recargo; mil trescientos noventa y tres con ochenta y dos-1.393,82-euros de intereses; cero -0,00- euros de costas devengadas; y dos mil seiscientos-2.600-euros para costas e intereses presupuestados. TOTAL: treinta mil setecientos treinta y dos con cuarenta y siete-30.732,47- euros; en virtud de mandamiento expedido por el jefe de negociado Don Miguel Ángel Conejo Gutiérrez, por sustitución de la recaudadora ejecutiva de la Dirección Provincial número 01 de Zamora de la Tesorería General de la Seguridad Social, el 18 de marzo de 2024, según consta en la anotación letra G de fecha 30 de abril de 2024.
Hipoteca190 000 €
Embargos365 096 €
Puja mínima258 400 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y múltiples embargos, incluyendo de Hacienda y Seguridad Social, lo que indica un alto riesgo financiero. La ocupación es desconocida y la vivienda es habitual, lo que podría complicar el desalojo.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5472201TL7957S0007DA
Superficie cadastrale
235 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

23/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
6/15
Liquidité zone
0/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Villaralbo a 258,400€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRisques

  • Sin referencia zonal disponible
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Villaralbo, Zamora

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif258 400 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León20 672 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)904 €
Investissement total estimé280 976 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 23 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (14 jours)
Sur Atalaya depuis7 sept. 2026
Dernière mise à jour7 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine