Maison à Cabra del Camp

Cabra del Camp, Tarragona • Réf.: #79184210

175 000 €

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Surface

179 m²

Prix / m²

978 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Maison à Cabra del Camp — Cabra del Camp

Photo : Hipoges

1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Cocina: Mobiliario basico y parcialmente incompleto, sin electrodomesticos visibles y marco de puerta desprovisto de tapajuntas.
•Salon: Espacio amplio en buen estado general con chimenea y calefaccion por radiadores, requiriendo unicamente repaso de pintura.
•Dormitorio: Suelos de gres y carpinteria exterior de aluminio conservados, con necesidad de limpieza profunda y puesta a punto.
•Terraza: Amplio porche cubierto con solado continuo y barandillas metalicas en estado funcional.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Cabra del Camp, en la provincia de Tarragona. Chalet independiente de 178m² en venta, situado en la localidad de Cabra del Camp, provincia de Tarragona. Este chalet independiente se asienta sobre una parcela de 795m², consta de planta semisótano destinada a garaje y planta baja destinada a vivienda. Dispone de una superficie de 178m² distribuida en salón-comedor con chimenea, cocina, 3 dormitorios, 2 baños y porche. Cabra del Camp se localiza a 35 minutos de su capital, Tarragona. Las comunicaciones son mediante el acceso viario C-37 a pocos minutos. Cabra del Camp (Tarragona) cuenta con servicios médicos básicos, escuela pública, pequeños comercios, farmacia y centro cívico. Goza de tranquilidad rural con buena conexión por carretera a Valls y Montblanc, lo que facilita el acceso a servicios más amplios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

2005

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

0030910CF6803S

Superficie cadastrale

195 m²

Année de construction

2005

Usage cadastral

Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

36/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 1/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 9/15

Vivienda de 179.00m² en Cabra del Camp a 978€/m² (mediana zona 904€/m², delta +8.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 123 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 751 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cabra del Camp, Tarragona

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+7.4%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 911 € /m²
Votre actif: 978 € /m²
Échantillons: 868
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif175 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña17 500 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)613 €

Investissement total estimé194 113 €

Rénovation estimée (état : mejorable)71 500 € – 125 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

29 sept. 2026

179 000 €arrow_forward175 000 €-2.23%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges

Sur Atalaya depuis30 mai 2026

Dernière mise à jour1 nov. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine