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Calle Gabolás 16, 1º Dcha

Soraluze-Placencia De Las Armas, Soraluze, Gipuzkoa • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #78A28924

66 900 €
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Surface

50 m²

OccupationNon confirmé
28
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA.- Habitación del lado izquierdo del Primer piso, con entrada por el portal situado al lado derecho de la casa número catorce, hoy dieciséis de la calle Gabolás de Placencia, con una superficie construida de cincuenta metros cuadrados. Linda la totalidad de la casa por Norte, con la casa número catorce de los Herederos de Don José Antonio Armendia con la que es medianera la pared divisoria hasta la altura de esta última casa; por Sur, con la casa número diez de Don Anacleto Juaristi con la que también es medianera la pared divisoria hasta la altura de esta casa; por Este, con la calle de su situación y por Oeste, con el río Deba.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)89 083 €
Detalle cargasHipoteca a favor de KUTXABANK, S.A. por 73500 euros de principal, 998 euros de intereses, 35637 euros de intereses de demora, 11981 euros de costas y gastos. Anotación de embargo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 4559.48 euros de principal, 1325.12 euros de recargo, 255.22 euros de intereses, 588.46 euros de costas e intereses presupuestados. Segunda anotación de embargo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 967.68 euros de principal, 193.53 euros de recargo, 17.44 euros de intereses, 116.12 euros de costas e intereses presupuestados.
Hipoteca81 017 €
Embargos8 022 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca significativa y dos embargos de la Seguridad Social. La fase de ocupación es desconocida, lo que añade riesgo. La suma de las cargas es considerable.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1205011

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

28/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
2/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Soraluze a 66,900€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Soraluze-Placencia De Las Armas, Soraluze, Gipuzkoa

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif66 900 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco2 676 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé70 876 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour8 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine