AtalayaAtalaya

Appartement à Boltaña

Avenida Ordesa 23- 2º

Boltaña, Huesca • Vente aux enchères • Réf.: #783A00CF

242 867 €
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Surface

211 m²

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

Finca registral nº 2627 Inscrita en el Registro de la Propiedad de Boltaña al Tomo 706, libro 30, folio 157. Inscripción 7. FINCA DE BOLTAÑA Nº 2627 IDUFIR: 22003000281556 Tomo 706, libro 30, folio 157, Inscripcion 7Urbana; elemento número seis; Piso segundo destinado a vivienda de la Casa nº 23 en la Avenida Ordesa de Boltaña. Tiene una superficie construida de 210, 71 metros cuadrados.

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa certificación registral de la finca 2627 acredita que la ejecución hipotecaria (autos 211/2025) se tramita por la hipoteca de la inscripción 6ª (cedida a LM IV B SV en inscripción 10ª). Al ejecutarse la primera hipoteca de rango prioritario, no existen cargas subsistentes anteriores que deba asumir el adquirente registralmente.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca de rango prioritario, por lo que las cargas posteriores quedarán canceladas tras la adjudicación; el principal factor de incertidumbre radica en el estado posesorio y posibles deudas de IBI/comunidad.

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Boltaña a 242,867€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Boltaña, Boltaña, Huesca

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif242 867 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón19 429 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)850 €
Investissement total estimé264 146 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 octobre 2026 à 17:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisoct. 2026 (1 jours)
Sur Atalaya depuis8 oct. 2026
Dernière mise à jour8 oct. 2026
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