AtalayaAtalaya

Avenida Del Aire, 2. Mirador de Agridulce

Molina de Segura, Murcia • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #7785B15F

283 937 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Molina de Segura sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé
47
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NUMERO CUARENTA Y OCHO.- VIVIENDA en planta tercera, puerta C, en el portal 3, con acceso por el zaguán de entrada, caja de escaleras, ascensor y pasillos de distribución. Dirección catastral: AV DEL AIRE 2® Es:3 Pl:03 Pt:C F.R. 63670 C.P. 30508 MOLINA DE SEGURA. Tiene una superficie construida aproximada de 126,27 m2. Distribuida en diferentes y dependencias. Esta vivienda lleva como anejos a la misma en la planta de sótano una plaza de GARAJE señalada con el número 46, y un cuarto TRASTERO señalado con el número T-40, con una superficie aproximada de 7,90 m2. Cuota 2,70 %.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa información proporcionada es una guía general sobre cargas registrales, no un edicto de subasta específico. No se pueden determinar las cargas exactas ni la situación de ocupación del inmueble sin la documentación específica de la subasta.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9897901XH5099N0049WY
Superficie cadastrale
185 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
12/15
Liquidité zone
2/15

Subasta BOE en Molina de Segura a 283,937€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRisques

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Molina de Segura, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 418 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif283 937 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia22 715 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)994 €
Investissement total estimé308 646 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis9 sept. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Molina de Segura par score IA

Calle Santiago
79

Calle Santiago

74 000 €

504 €/m² · 146.69 m²

Voir l'analysearrow_forward
Vivienda en Molina de Segura (alquilada)
73

Vivienda en Molina de Segura (alquilada)

82 500 €

594 €/m² · 139 m²

Voir l'analysearrow_forward
Carretera Molina-Murcia
70

Carretera Molina-Murcia

149 000 €

1 173 €/m² · 127 m²

Voir l'analysearrow_forward
Vivienda en Molina de Segura (alquilada)
66

Vivienda en Molina de Segura (alquilada)

90 000 €

900 €/m² · 100 m²

Voir l'analysearrow_forward
Vivienda en Molina de Segura (alquilada)
66

Vivienda en Molina de Segura (alquilada)

93 500 €

792 €/m² · 118 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine