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Parking à Terrassa

Calle Dels Voluntaris, 87 Nivel -4 Plaza 17 a

Poble Nou-Zona Esportiva, Terrassa, Barcelona • Vente aux enchères • Réf.: #776AE43B

1 041 €
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OccupationNon confirmé
77
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

100 % PLENA PROPIEDAD DE: URBANA: Número OCHO.- PLAZA DE APARCAMIENTO en un conjunto de edificio sito en esta ciudad, denominados Bloque 1, que tiene su frente por el Passeig de Lluis Muncunill, número dieciséis, y Bloque 5-6, con dos escaleras independientes denominadas "5" portal número ochenta y cinco y "6" portal número ochenta y siete, ambas con frente a la calle dels Voluntaris. Se halla situada en la PLANTA SOTANO 4 ó A, en el nivel (-4) del edificio; señalada con el número 17-A.

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasSin cargas previas según la descripción del procedimiento.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Análisis riesgoSubasta administrativa de plaza de aparcamiento tramitada por la Agència Tributària de Catalunya sin cargas previas registradas.

Données cadastrales

Réf. cadastrale
7836812DG1073D0039YG
Superficie cadastrale
33 m²
Année de construction
1994
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

77/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
14/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Terrassa. Puja mínima 1,041€ vs tasación 10,407€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Forces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (1,041€ vs 10,407€)
  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Poble Nou-Zona Esportiva, Terrassa, Barcelona

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 041 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña104 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé2 445 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 22 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisoct. 2026 (7 jours)
Sur Atalaya depuis2 oct. 2026
Dernière mise à jour2 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine