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Nave Industrial en Padre Larramendi

Bilbao, Bizkaia • Local industriel • Réf.: #775EB6CF

201 000 €
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Surface

349 m²

Prix / m²

576 €

OccupationNon confirmé
46
Nave Industrial en Padre Larramendi — Bilbao
Photo : Hipoges
1 / 35

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

35 sur 35 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto industrial con ventanas que muestran signos de desgaste y suciedad.
  • •Exterior: Las calles circundantes están limpias y bien mantenidas, con vehículos estacionados.
  • •Garaje: El interior del garaje o almacén tiene un suelo de hormigón con manchas y las paredes están encaladas pero con algunas marcas.
  • •Pasillo: El pasillo de acceso al edificio tiene paredes con azulejos y un techo de casetones, mostrando un aspecto funcional pero anticuado.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial ubicada en la localidad de Bilbao, provincia de Vizcaya. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. La nave dispone de zona de aparcamiento y carga y descarga ; y zona de oficinas. Por lo tanto dispondrás de todo lo necesario para desarrollar tu actividad industrial o comercial. Situada en zona completamente consolidada junto al parque Ametzola está perfectamente comunicado por carretera y por la red de transporte municipal. Dispone de todos los servicios y equipamientos cercanos ( comercios, centros educativos y deportivos, parques, hostelería, etc.) y se sitúa a tan sólo 3 km del centro de Bilbao. Situada en el distrito de Recalde (en euskera y oficialmente Errekalde, o erróneamente escrito a veces, fruto de la interferencia del castellano, Rekalde) es el distrito número siete, correspondiente a las divisiones administrativas de Bilbao. Se divide en los barrios de Amézola, Iralabarri, Iturrigorri-Peñascal, Recaldeberri-Larrasquitu, Betolaza y Uretamendi. En 2016 la población fue censada en 47.245 personas. De esta forma la nave que te ofrecemos es perfecta para albergar tu nuevo negocio o idea de emprendimiento. Que no se te adelanten y ven a visitarla. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

exempt

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Aptitude logistique
8/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Nave micro de 349.00m² en Bilbao a 576€/m² (mediana zona 269€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Bilbao, Bizkaia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif201 000 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco8 040 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)704 €
Investissement total estimé210 744 €
Rénovation estimée (état : mejorable)139 500 € – 244 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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