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Cl Feria, 15

Santiponce, Sevilla • Maison · Vente aux enchères • Réf.: #76D26888

2 339 €
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OccupationNon confirmé
67
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

100% PLENO DOMINIO. URBANA: CASA EN SANTIPONCE, CON FRENTE A LA CALLE LA FERIA, NÚMERO QUINCE DE GOBIERNO.- SU SOLAR MIDE CIENTO CATORCE METROS CUADRADOS.- CONSTA DE UNA SOLA PLANTA Y TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUÍDA DE CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, QUEDANDO EL RESTO HASTA SU TOTAL SUPERFICIE DESTINADOS A PATIO Y CORRAL.- LINDA: DERECHA DE SU FRENTE, CON LAS CASAS NÚMEROS TRECE Y ONCE DE LA MISMA CALLE IZQUIERDA, CON LA CASA DIECISIETE DE IGUAL CALLE Y FONDO, CASA ONCE DE CALLE FERIA.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1282034TG3418S0001UL
Superficie cadastrale
44 m²
Année de construction
1940
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

67/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
6/15

Subasta BOE en Santiponce. Puja mínima 2,339€ vs tasación 23,392€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (2,339€ vs 23,392€)
  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Santiponce, Santiponce, Sevilla

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif2 339 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía164 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé3 803 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour8 sept. 2026

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