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Parking à Sant Joan de Moró

San Juan de Moró, Sant Joan de Moró, Castellon • Réf.: #76A6EB1F

4 100 €
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Surface

25 m²

Prix / m²

166 €

OccupationNon confirmé
33
Parking à Sant Joan de Moró — San Juan de Moró, Sant Joan de Moró
Photo : Cimenta2
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 2 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Plaza de garaje ubicada en la planta sótano del Edificio Residencial La Senia, de cuatro alturas, situado en el municipio de San Juan de Moró, en la provincia de Castellón.Se encuentra en un edificio de obra nueva, enmuy buen estado de conservación, en una zona tranquila, rodeada de bloques con las mismas, a 3 minutos a pie del centro histórico del municipio. Tiene su acceso rodado por la Calle Músico Sanchís número 33.Cuenta con buenos accesos por carretera, bien comunicado, con un nivel básico de servicios tales como colegio, farmacia ypeque¦os comercios.

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 849 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
5/15

Parking de 24.75m² en Sant Joan de Moró a 129€/m² (mediana zona 233€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 155 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Risques

  • −823 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

San Juan de Moró, Sant Joan de Moró, Castellon

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-29.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
234 € /m²
Votre actif
166 € /m²
Échantillons
163
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 100 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana410 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé5 810 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 3 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
9 juin 2026
3 200 €arrow_forward2 600 €-18.75%
3 sept. 2026
2 600 €arrow_forward3 200 €-23.08%
24 oct. 2026
3 200 €arrow_forward4 100 €-28.12%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2024 (849 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour24 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine