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AtalayaAtalaya

Pt Ue-3

Canals, ValenciaTerrainRéf.: #767E6728

293 600 €
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Surface

2831 m²

Prix / m²

104 €

OccupationLibreDéduit par IA
69
Pt Ue-3 — Canals
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Parcela de terreno con una superficie de 2831 m² situada en la localidad de Canals, provincia de Valencia. Se trata de un lote formado por 2 parcelas clasificadas como suelo urbano no consolidado, de uso residencial para viviendas en bloque, con una superficie total de 2831 m² y una edificabilidad de 2742 m²t. El suelo tiene forma geométrica regular y de topografía natural con ligera pendiente. Los solares a valorar carecen de infraestructuras. No obstante en el entorno se encuentran ejecutadas. Pavimentación: Asfaltado de viales y pavimentado de aceras con baldosa hidráulica. Abastecimiento de agua: Red general de abastecimiento de agua. Suministro eléctrico: Red general de suministro eléctrico. Saneamiento: Red general de alcantarillado. Estado de conservación: Bueno A Canals se puede llegar desde Valencia por la autovía A-7 (a Albacete) salida 640 a Onteniente y Alcoy o en tren con la línea 2 de cercanías de RENFE 8 Valencia-Moixent)El acceso a la población es por medio de la carretera CV-147. Desde Albacete, por la A-35 y desde Alcoy-Ontenyent, por la CV-40, salida Canals Sur. La zona está dotada de equipamiento variado, farmacia, centro de cultura, colegio, bares, restaurantes, hospital, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9553419YJ0195S0001FD
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 791 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
12/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2831.00m² en Canals a 104€/m² (mediana zona 40€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +IA detectó: Parcela de terreno

warningRisques

  • 790 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Canals, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+205.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
34 € /m²
Votre actif
104 € /m²
Échantillons
479
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif293 600 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana29 360 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 028 €
Investissement total estimé324 988 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2024 (791 jours)
Sur Atalaya depuis22 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine