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Local industriel à Cáceres

Industrial Las Capellanías, Caceres, Cáceres • Vente aux enchères • Réf.: #74FB5695

101 922 €
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OccupationNon confirmé
61
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

NAVE INDUSTRIAL SITUADA EN EL POLÍGONO INDUSTRIAL, DENOMINADO LAS CAPELLANIAS, EN TÉRMINO DE ESTA CIUDAD. TIENE SU ACCESO DESDE LA CALLE 'D' DEL POLÍGONO.- OCUPA LA ZONA SIN EDIFICAR, SITUADA AL FRENTE DE LA NAVE, SUPERFICIE 393 M2 , O SEA, 19,65 METROS DE FACHADA POR 20 METROS DE FONDO.- Y LA NAVE PROPIAMENTE DICHA 786 M2 , O SEA, 19,65 METROS DE FACHADA POR 40 METROS DE FONDO.- LINDA: AL FRENTE, CON LA CALLE DE SU SITUACIÓN Y SUPUESTO TAL FRENTE, POR LA DERECHA ENTRANDO, CON LA OTRA NAVE RESULTANTE DE LA DIVISIÓN IZQUIERDA, CON LA PARCELA NÚMERO 356 DEL POLÍGONO Y POR LA ESPALDA O FONDO, CON LA PARCELA 371 DEL POLÍGONO.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
2240007QD2724A0001UW
Superficie cadastrale
2095 m²
Année de construction
1976
Usage cadastral
Commercial

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

61/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Aptitude logistique
16/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Subasta BOE en Caceres. Puja mínima 101,922€ vs tasación 1,019,216€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Forces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (101,922€ vs 1,019,216€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Industrial Las Capellanías, Caceres, Cáceres

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif101 922 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura8 154 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)357 €
Investissement total estimé111 433 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 19 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (10 jours)
Sur Atalaya depuis29 sept. 2026
Dernière mise à jour6 oct. 2026
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