Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Terrain à Oropesa del Mar

Oropesa del Mar/orpesa, Castellón • Réf.: #74D63C73

24 800 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Oropesa del Mar/orpesa sous votre budget. Gratuit.

Surface

24536 m²

Prix / m²

1 €

OccupationNon confirmé
43
Terrain à Oropesa del Mar — Oropesa del Mar/orpesa
Photo : Hipoges
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 16 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable ubicado en la localidad de Oropesa del Mar, provincia de Castellón. Bien comunicada y próxima a la costa, aunque por su condición de suelo rústico, no está permitido el uso residencial, quedando limitado a los usos agropecuarios debido a la ausencia de las infraestructuras básicas. Muy buena para grupo inversor en placas solares. - Referencia catastral: 12085A004002060000TU. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Oropesa del Mar cuenta con varias playas. Su centro histórico es pintoresco y encantador. Aquí encontrarás calles estrechas, plazas adoquinadas y edificios con encanto que albergan tiendas, restaurantes y bares. Está rodeada de hermosos paisajes naturales. Oropesa del Mar es fácilmente accesible en coche a través de la Autovía del Mediterráneo AP-7. La estación de tren se encuentra a poca distancia del centro de la ciudad y ofrece conexiones de tren de cercanías que te permiten llegar desde Valencia o Castellón. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
12085A004002060000TU
Usage cadastral
Agricole

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 24536.00m² en Oropesa del Mar/orpesa a 1€/m² (mediana zona 50€/m², delta -98.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 141 días en mercado.

Forces

  • +Descuento del -98.0% frente a la mediana zonal (50€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Oropesa del Mar/orpesa, Castellón

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-96.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
27 € /m²
Votre actif
1 € /m²
Échantillons
298
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif24 800 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana2 480 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé28 580 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
14 août 2026
33 750 €arrow_forward24 800 €-26.52%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour31 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Oropesa del Mar par score IA

Voir tous les biens bancaires à Oropesa del Mar

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine