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Maison à Redován

Redovan, Alicante • Réf.: #742573CC

45 000 €

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Surface

71 m²

Prix / m²

634 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Photo : Diglo

1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: Presenta zocalo de piedra rustica y carpinterias exteriores con rejas, en estado general aceptable con cableado visto.
•Salon: Paredes con desprendimientos severos de revestimiento y pintura por humedad, chimenea rustica y falso techo desmontable envejecido.
•Pasillo: Revestimiento de azulejos a media altura con puertas descolgadas y danos visibles en los paramentos.
•Dormitorio: Desconchones y humedad por capilaridad muy extendida en la parte baja de los muros que requieren saneamiento integral.

Description

"Excelente oportunidad para adquirir una casa en venta de dos habitaciones en la localidad de Redován en Alicante. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 71 m². dos habitaciones y un cuarto de baño. La casa está localizada en la población de Redován, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 4506401XH8240S0001XS. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. " Otras características Planta PB Calificación Energética EXONERACION

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1920

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale

4506401XH8240S0001XS

Superficie cadastrale

71 m²

Année de construction

1920

Usage cadastral

Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

66/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 30/30
Possession: —
État physique: 7/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 12/15

Vivienda de 71.00m² en Redovan a 634€/m² (mediana zona 1559€/m², delta -59.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (58 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1015 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

+Descuento del -59.3% frente a la mediana zonal (1559€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

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Emplacement

Redovan, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-56.6%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 1 461 € /m²
Votre actif: 634 € /m²
Échantillons: 1139
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif45 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana4 500 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé50 800 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo

Sur Atalaya depuis21 juil. 2026

Dernière mise à jour17 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine