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AtalayaAtalaya

Calle El Camarón

Alcalá del Río, SevillaMaison · Vente aux enchèresRéf.: #741C2858

165 000 €
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Surface

111 m²

Prix / m²

1 486 €

Pièces

4

OccupationLibre
63
Calle El Camarón — Alcalá del Río
Photo : Solvia
1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada de la propiedad se encuentra en buen estado general, con pintura uniforme y sin signos de deterioro.
  • Dormitorio: Las habitaciones presentan paredes recién pintadas y suelos de baldosas en buen estado, aunque algunas tienen colores llamativos.
  • Pasillo: El pasillo y la escalera muestran un buen mantenimiento, con suelos de baldosas y barandilla metálica.
  • General: La propiedad parece estar vacía y lista para entrar a vivir, aunque la decoración es básica y podría beneficiarse de una actualización.

descriptionDescription

Chalet adosado de 111 m² ubicado en Alcalá del Río, Sevilla. Se trata de un chalet adosado de 111 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El chalet adosado se sitúa en una zona residencial del núcleo urbano de Alcalá del Río, teniendo buenos accesos por la A-8006 y la A-8000. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan el municipio con La Rinconada y Sevilla. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del centro urbano de Alcalá del Río, del Centro de Salud El Mirador y con conexión directa mediante transporte público a los principales servicios de Sevilla, incluido el entorno del Hospital Universitario Virgen Macarena. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2005

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6058217TG3565N0001FI
Superficie cadastrale
111 m²
Année de construction
2005
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

63/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable

Vivienda de 111.00m² en Alcalá del Río a 1486€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Alcalá del Río, Sevilla

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif165 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía11 550 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)578 €
Investissement total estimé178 128 €
Rénovation estimée (état : mejorable)44 500 €77 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (1 jours)
Sur Atalaya depuis24 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine