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Calle Antonio Machado

Sangonera la Verde, Murcia • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #73963F2D

130 000 €-50% vs marché de zone
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Surface

148 m²

Prix / m²

879 €

Pièces

3

OccupationLibre
71
Calle Antonio Machado — Sangonera la Verde
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El edificio presenta un buen estado de conservación, con pintura reciente y rejas en las ventanas de la planta baja.
  • •Cocina: La cocina está equipada con muebles funcionales y electrodomésticos, aunque el estilo es algo dated.
  • •Bano: El baño tiene azulejos en buen estado y un plato de ducha, aunque la estética es sencilla.
  • •Dormitorio: El dormitorio cuenta con un armario empotrado y un suelo de baldosas en buen estado.

descriptionDescription

Piso de 109 m² ubicado en Sangonera la Verde, Murcia. Se trata de un piso de 109 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje y un trastero. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Sangonera la Verde, con acceso a través de la carretera RM-603 y conexión con la autovía MU-30. La zona dispone de líneas de autobús con conexión con Murcia, así como de supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y comercios. Cerca se encuentra el Centro de Salud Sangonera la Verde. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2004

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7296309XG5979N0003PJ
Superficie cadastrale
151 m²
Année de construction
2004
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

71/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 147.88m² en Sangonera la Verde a 879€/m² (mediana zona 1747€/m², delta -49.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (27 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -49.7% frente a la mediana zonal (1747€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Sangonera la Verde, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-49.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 747 € /m²
Votre actif
879 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif130 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia10 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)455 €
Investissement total estimé141 855 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 2 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (29 jours)
Sur Atalaya depuis28 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine