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Appartement à Socuéllamos

Calle Amargura

Socuéllamos, Ciudad Real • Vente aux enchères • Réf.: #72C11CE5

64 000 €
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Surface

101 m²

Prix / m²

634 €

Pièces

3

OccupationLibre
40
Calle Amargura — Socuéllamos
Photo : Solvia
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

17 sur 17 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La cocina está destripada, sin muebles y con las instalaciones a la vista.
  • •Hay desconchones en las paredes de una de las habitaciones, indicando necesidad de reparación.
  • •Los suelos de terrazo y las baldosas de la cocina son antiguos y requieren actualización.
  • •La fachada del edificio se ve en buen estado general.

Description

Piso de 101 m² ubicado en Socuéllamos, Ciudad Real. Se trata de un piso de 101 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje. El piso se sitúa en núcleo urbano, con accesos cercanos por la carretera CM-3111 y la N-310, permitiendo la conexión con Tomelloso y otros municipios de la comarca. Socuéllamos dispone de estación de tren con servicios regionales y autobuses interurbanos. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cercano al centro de salud Socuéllamos. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2007

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 101 m² mais le cadastre enregistre 118 m² (+17%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8092008WJ1489S0025FR
Superficie cadastrale
118 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 101.00m² en Socuéllamos a 634€/m² (mediana zona 570€/m², delta +11.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (53 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 5 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=5)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Socuéllamos, Ciudad Real

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif64 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha5 760 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé71 060 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (64 jours)
Sur Atalaya depuis1 sept. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine