Vivienda en Venta en Calle Mercaderes C/v San Blas,2

Tortosa, Tarragona • Appartement • Réf.: #724BBDE3

87 000 €-32% vs marché de zone

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Tortosa sous votre budget. Gratuit.

Surface

105 m²

Prix / m²

829 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Vivienda en Venta en Calle Mercaderes C/v San Blas,2 — Tortosa

Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: Se observa desgaste y suciedad en la fachada del edificio de la izquierda.
•Exterior: Los balcones y ventanas muestran signos de envejecimiento y falta de mantenimiento.
•Exterior: Hay cables eléctricos visibles y desordenados en la fachada.

descriptionDescription

Gran oportunidad de comprar una vivienda en la localidad de Tortosa en Tarragona. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 105 m². cuatro habitaciones y dos cuartos de baño. Cuenta con una plaza de garaje incluida en el precio. La Vivienda está localizada en la población de Tortosa, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 1110706BF9211A0087QT. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 3 Calificación Energética G

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1976

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 105 m² mais le cadastre enregistre 157 m² (+50%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

1110706BF9211A0087QT

Superficie cadastrale

157 m²

Année de construction

1976

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 11/15

Vivienda de 105.00m² en Tortosa a 829€/m² (mediana zona 1213€/m², delta -31.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (6 días).

trending_upForces

+Descuento del -31.7% frente a la mediana zonal (1213€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Tortosa, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-31.7%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 213 € /m²
Votre actif: 829 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+209.3%Au-dessus du repère

Périmètre: Ville
Médiane zone: 268 € /m²
Votre actif: 829 € /m²
Échantillons: 94
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif87 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña8 700 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)305 €

Investissement total estimé97 005 €

Rénovation estimée (état : mejorable)42 000 € – 73 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo

Sur Atalaya depuis6 juin 2026

Dernière mise à jour12 juin 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Tortosa par score IA

Calle Francesc Gil Frederic, s/n

36 519 €

365 €/m² · 100 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Garrofers

11 000 €

440 €/m² · 25 m²

Voir l'analysearrow_forward

Alcanyis (d)

57 000 €

593 €/m² · 96.15 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle San Blas

19 000 €

427 €/m² · 44.51 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Montcada

28 500 €

401 €/m² · 71 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine