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AtalayaAtalaya

Calle Mozart

Terrassa, BarcelonaImmeubleRéf.: #72164485

220 000 €
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Surface

371 m²

Prix / m²

593 €

Pièces

2

OccupationLibre
69
Calle Mozart — Terrassa
Photo : Solvia
1 / 21

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

21 sur 21 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Edificio situado en el municipio de Terrassa, provincia de Barcelona. Se trata de un edificio que consta de planta baja y primera con una superficie total de 370.86 m², que lo conforman un local, un piso, una vivienda dúplex y un local comercial. El local dispone de una superficie de 136.48 m² cuenta con acceso directo a pie de calle, con una superficie aproximada de 84 m² , distribuido en una sala diáfana y aseo, por ello es ideal para distribuir según las necesidades a las que se deba adaptar en su nuevo uso. El piso cuenta con una superficie útil de 114.86 m² y está distribuido en salón-comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños. Cuenta con un patio. Tiene acceso directo a la vía pública y el dúplex 119.92 m², se distribuye en dos plantas comunicadas mediante una escalera interior y una amplia terraza. Cuenta con dos cocinas americanas que se encuentran en dos amplios salones, dos dormitorios y dos baños con platos de ducha. Se sitúan en zona cercana al centro del municipio donde cuenta con una buena comunicación, rodeado de viviendas similares y zonas verdes, alcance de todos los servicios, como equipamiento escolar, deportivos, comercios de diferente índole, centro de salud, lúdico, establecimiento de comercial, entre otros. Se encuentra bien comunicado con varias líneas de autobús y taxi en sus inmediaciones, su conexión con resto del municipio es buena y se encuentra próximo a las carreteras principales de acceso. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Année de construction

1970

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6808133DG1060B0001XT
Superficie cadastrale
353 m²
Année de construction
1970
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Usage du bâtiment
18/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Edificio residential_multi de 370.86m² en Terrassa a 593€/m² (mediana zona 212€/m², delta %). Posesión libre. Zona alta, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 235 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 918 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Terrassa, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+179.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
212 € /m²
Votre actif
593 € /m²
Échantillons
211
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif220 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña22 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)770 €
Investissement total estimé243 770 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine