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AtalayaAtalaya

Calle Dotze - Bonavista -

Bonavista, TarragonaAppartementRéf.: #708E0E6B

105 000 €
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Surface

63 m²

Prix / m²

1 657 €

Pièces

3

OccupationLibre
52
Calle Dotze - Bonavista - — Bonavista, Tarragona
Photo : Solvia
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La cocina presenta muebles y electrodomésticos funcionales pero con un diseño envejecido.
  • El salón y los dormitorios tienen suelos de baldosas y paredes blancas que necesitan una capa de pintura.
  • Las ventanas y puertas interiores son de un estilo antiguo, lo que sugiere una necesidad de actualización.
  • La fachada del edificio se ve en buen estado general, con balcones y toldos.

descriptionDescription

Piso de 63 m² en alquiler de 2 dormitorios, ubicado en Tarragona. La vivienda está bien comunicada, a 10 minutos de la estación del tren, con varias paradas de autobús próximas con las líneas 3 y 54 y con accesos viarios a la ciudad mediante las carreteras A-7 y la T-11. La zona dispone de variado equipamiento, colegio, el mercado, oficina bancaria, veterinario, polideportivo, etc. Construido en 1979, esta vivienda pertenece a un edificio residencial con ascensor. Tiene una superficie de 63 m² y se distribuye en salón-comedor, 2 dormitorios, cocina amueblada y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora y 1 baño. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra catalogado como Inmueble de Protección Oficial, por lo que queda afecto a las medidas y limitaciones Estatales y/o de la Comunidad Autónoma donde se ubica el mismo. La presentación de oferta por la compra de esta tipología de inmuebles debe efectuarse por interesados que cumplan las condiciones de acceso a una Vivienda Protegida, lo que deberá ser tramitados con carácter previo a la adquisición. De igual modo, la formalización de la transmisión posterior requerirá que, en aquellas Comunidades Autónomas en las que sea necesario, el interesado conste inscrito en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

1979

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8341851CF4584A0014JM
Superficie cadastrale
67 m²
Année de construction
1979
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Vivienda de 63.36m² en Tarragona a 1657€/m² (mediana zona 1241€/m², delta +33.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, 131 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • Precio +33.5% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Bonavista, Tarragona, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+33.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Quartier
Médiane zone
1 241 € /m²
Votre actif
1 657 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+72.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
963 € /m²
Votre actif
1 657 € /m²
Échantillons
46
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif105 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña10 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)368 €
Investissement total estimé116 868 €
Rénovation estimée (état : mejorable)25 500 €44 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
24 juin 2026
115 000 €arrow_forward105 000 €-8.7%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (134 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine