AtalayaAtalaya

Edificio en Cabañaquinta

Cabañaquinta, Asturias • Immeuble • Réf.: #708D993C

44 900 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Cabañaquinta sous votre budget. Gratuit.

Surface

279 m²

Prix / m²

161 €

OccupationNon confirmé
65
Edificio en Cabañaquinta — Cabañaquinta
Photo : Escogecasa
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto antiguo y con necesidad de mantenimiento, con pintura desconchada y ladrillo visto.
  • •Dormitorio: Las paredes de los dormitorios tienen pintura en mal estado y el suelo de madera muestra signos de desgaste y suciedad.
  • •Cocina: La cocina tiene azulejos antiguos y un aspecto general que indica necesidad de reforma.
  • •General: Se aprecian grietas en las paredes y techos en varias estancias, lo que sugiere problemas estructurales o de humedad.

descriptionDescription

ACTIVO NO VISITABLE. Edificio entre medianeras, desarrollado en tres plantas, distribuido en dos viviendas: una vivienda en planta baja y primera otra vivienda en planta segunda, con accesos independientes. Necesita reforma. Ubicado a 40 km al sur de Oviedo.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1920

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

65/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Usage du bâtiment
Non évaluable
—
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Edificio unknown, 2 viviendas de 279.00m² en Cabañaquinta a 161€/m² (mediana zona 324€/m², delta -50.3%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (6 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1422 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -50.3% frente a la mediana zonal (324€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Cabañaquinta, Asturias

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif44 900 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias3 592 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé49 792 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceEscogecasa
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Escogecasa. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine