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Casa en Cl Revueltas (álora)

Álora • Maison • Réf.: #6F9E900B

94 300 €
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Surface

135 m²

Prix / m²

701 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
33
Casa en Cl Revueltas (álora) — Álora, Álora
Photo : Cimenta2
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: La cocina está destripada, con muebles antiguos y sin electrodomésticos, lo que indica una necesidad de reforma completa.
  • •Dormitorio: El dormitorio tiene el suelo sucio y las paredes con marcas, sugiriendo que necesita una renovación.
  • •Pasillo: El pasillo presenta suciedad en el suelo y las paredes, lo que indica que la propiedad está en proceso de reforma o necesita una limpieza profunda.
  • •Bano: El baño tiene azulejos antiguos y la bañera parece estar en mal estado, lo que sugiere una reforma necesaria.

descriptionDescription

Dúplex en Álora (Málaga) situado en Calle Revueltas, en una zona residencial consolidada próxima al casco urbano y con acceso a todos los servicios, comercios y equipamientos. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 134 m² y se distribuye en varias plantas, con salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. Forma parte de un edificio residencial construido en 2006, con carpintería exterior de aluminio y doble. Una opción ideal para quienes buscan amplitud y una vivienda bien ubicada en el entorno del Valle del Guadalhorce.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8066639UF4786N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 134.52m² en Álora a 701€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 125 días en mercado.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Álora, Álora

Historique des prix

Le prix a baissé 2 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 juin 2026
139 000 €arrow_forward97 300 €-30%
21 juil. 2026
97 300 €arrow_forward94 300 €-3.08%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisaoût 2026 (27 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine