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Brigada Mariano Gonzalez

Pedrola, Zaragoza • Terrain • Réf.: #6F615D1C

35 000 €
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Surface

176 m²

Prix / m²

199 €

OccupationLibre
65
Brigada Mariano Gonzalez — Pedrola
Photo : Solvia
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Solar de uso residencial en Pedrola, provincia de Zaragoza, de tipología plurifamiliar con una superficie de 176,00 m², con edificabilidad estimada de 528,00 m² y un número estimado de 4 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. Municipio localizado en la comarca de Ribera Alta del Ebro, distante unos 40km de Zaragoza. Entorno urbano residencial con edificaciones de uso residencial con tipologia de manzana cerrada. Predominan las viviendas unifamiliares adosadas conjuntamente con bloques de viviendas. Topografia de parcela sensiblemente horizontal, suelo urbano con la calificación de la Zona A - Casco antiguo. Uso caracteristico residencial, con un máximo de 4 viviendas por zaguán, oficinas, despachos profesionales, hostelero. Debido a la característica del casco antiguo, con calles estrechas e inexistencia de aparcamiento en superficie, se estima que puede desarrollarse la construcción de dos viviendas por planta con la planta baja destinada a acceso al edificio, cuartos comunes y uso de garajes y anejos a las viviendas.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8483120XM4288C0001GG
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

65/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 176.00m² en Pedrola a 199€/m² (mediana zona 75€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −917 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Pedrola, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+128.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
87 € /m²
Votre actif
199 € /m²
Échantillons
250
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif35 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón2 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé39 100 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine