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AtalayaAtalaya

Piso en San Gregorio

Puertollano, Ciudad RealAppartementRéf.: #6F34A299

98 000 €
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Surface

81 m²

Prix / m²

1 210 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
39
Piso en San Gregorio — Puertollano
Photo : Hipoges
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Funcionalidad, amplitud y comodidad! Te presentamos esta atractiva oportunidad para adquirir en propiedad este piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Puertollano, en la provincia de Ciudad Real, una ciudad con identidad propia. El piso se integra y ofrece una distribución práctica y equilibrada. Al acceder al piso, un recibidor organiza el paso hacia las distintas estancias, la zona de día se articula en torno a un salón-comedor amplio y acogedor, un espacio versátil que permite diferenciar cómodamente el área de estar y el comedor, con una atmósfera luminosa y agradable, la cocina, independiente, se presenta como un espacio funcional y bien definido, con capacidad para organizar zonas de trabajo y almacenaje, la zona de descanso se compone de estancias tranquilas y bien proporcionadas, pensadas para garantizar comodidad y privacidad. Estos espacios pueden destinarse a dormitorios con acceso a un balcón, se completa con baño completo y áreas auxiliares que facilitan el almacenamiento. Puertollano dispone de una amplia oferta de servicios, como supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, instalaciones sanitarias, zonas verdes y deportivas, así como una variada oferta de restauración y ocio. Todo ello a distancias cómodas, facilitando el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos. En cuanto a comunicaciones, la ciudad cuenta con excelente conexión por carretera y ferrocarril, incluyendo estación de tren con enlaces regionales y nacionales, lo que facilita la movilidad hacia Ciudad Real, Madrid y otras localidades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

2

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2009

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4030018VH0843S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

39/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 81.00m² en Puertollano a 1210€/m² (mediana zona 852€/m², delta +42.0%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisques

  • Precio +42.0% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Puertollano, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+42.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
852 € /m²
Votre actif
1 210 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+656.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
160 € /m²
Votre actif
1 210 € /m²
Échantillons
49
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif98 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha8 820 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)343 €
Investissement total estimé108 163 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis3 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine