AtalayaAtalaya

Terrain à Torre-Pacheco

Torre-pacheco, Murcia • Réf.: #6EE5C715

17 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Torre-pacheco sous votre budget. Gratuit.

Surface

312 m²

Prix / m²

54 €

OccupationNon confirmé
67
Terrain à Torre-Pacheco — Torre-pacheco
Photo : Hipoges
1 / 21

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 21 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en la localidad de Torre-Pacheco, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado a pocos minutos de los accesos viarios R-F30, RM-F29 y RM-F21. -Referencia catastral: 0896001XG8709F0001GP -Uso: Residencial La zona cuenta con variado equipamiento, centro de salud, oficina bancaria, farmacia, restaurantes, supermercado, colegio, etc. ¡Apuesta por una ubicación con gran potencial en Torre-Pacheco! Comprar suelo urbanizable ofrece una interesante oportunidad para impulsar futuros proyectos en un entorno dinámico, bien comunicado y próximo a servicios, zonas comerciales y espacios de ocio. Su cercanía a Murcia, Cartagena y el Mar Menor, junto con la calidad de vida de la zona, refuerza su atractivo para desarrollar nuevas oportunidades residenciales o de inversión. Torre-Pacheco dispone de una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos, comerciales y administrativos, junto con una activa red de establecimientos y servicios empresariales. Su ubicación estratégica en el Campo de Cartagena facilita las comunicaciones con Murcia, Cartagena y el Mar Menor. Las conexiones por carretera y su proximidad a importantes vías de acceso favorecen la movilidad y el transporte de mercancías. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
0896001XG8709F0001GP
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

67/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
13/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 312.00m² en Torre-pacheco a 54€/m² (mediana zona 51€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Torre-pacheco, Murcia

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+12.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
48 € /m²
Votre actif
54 € /m²
Échantillons
16
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif17 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia1 360 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé19 660 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Torre-Pacheco par score IA

Voir tous les biens bancaires à Torre-Pacheco
Camino Mateas
86

Camino Mateas

390 100 €

20 €/m² · 19099.52 m²

Voir l'analyse
Calle Estación
69

Calle Estación

190 700 €

318 €/m² · 600 m²

Voir l'analyse
Avenida Juan Carlos i, s/n
69

Avenida Juan Carlos i, s/n

88 000 €

294 €/m² · 299 m²

Voir l'analyse
Urban Building Land For Sale In C Aljibe Nuevo Torre Pacheco Murcia
69

Urban Building Land For Sale In C Aljibe Nuevo Torre Pacheco Murcia

14 000 €

359 €/m² · 39 m²

Voir l'analyse
Calle Morse
69

Calle Morse

49 000 €

68 €/m² · 719.23 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine