AtalayaAtalaya

Avenida Julián Besteiro, 18

Olvera, Cádiz • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #6ED48C0E

200 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Olvera sous votre budget. Gratuit.

Surface

123 m²

Pièces

3

OccupationNon confirmé
43
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

DESCRIPCION: Finca nº 33, vivienda en planta ático o tercera del edificio en Olvera, avenida de Julián Besteiro, número 18. Tiene una extensión de ciento veintitrés metros y once deímetros cuadrados y se distribuye en vestíbulo pasillo, tres dormitorios, dos baños, salón-comedor y cocina. Linda: izquierda, entrando, vuelo de terraza que remata a plantas inferiores, con vista a finca de José Bueno Sánchez; derecha, vuelo de terraza que remata a plantas inferiores, con vista a la avenida de Julián Besteiro, fondo, vuelo de terraza que remata a plantas inferiores, con vista a calle Quevedo y frente, vestíbulo de acceso a vivienda de esta planta, finca número treinta y cuatro, registral 10.477 y patio de luz. DATOS REGISTRALES: Inscrita al tomo 421, folio 7, libro 139. nº 10.476.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)103 926 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de «CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA», para responder de TRECE MIL CIENTO NUEVE EUROS CON VEINTISÉIS CENTIMOS de principal; de intereses remmeratorios hasta una cantidad máxima igual al DIEZ POR CIENTO del capital; de intereses moratorios hasta una cantidad máxima igual al TREINTA Y CINCO POR CIENTO del capital; de las costas, gastos y perjuicios ocasionados en caso de incumplimiento hasta una cantidad máxima igual al TRECE POR CIENTO del capital; y de una cantidad equivalente al DOS POR CIENTO del capital para el pago de la compensación por desistimiento y comisiones. Tasada a efectos de subasta en CIENTO TRES MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO EUROS CON SESENTA Y CUATRO CENTIMOS. Plazo o vencimiento: CIENTO CINCUENTA Y CUATRO meses a contar desde TREINTA Y UNO DE ENERO DE DOS MIL ONCE. Constituida por la inscripción 8. de fecha treinta y uno de marzo de dos mil once y originada en virtud de escritura otorgada el treinta y uno de enero de dos mil once ante la notaria de Algeciras doña María del Pilar Bermúdez de Castro fernández, número 147 de protocolo.
Hipoteca103 926 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca activa que es la base de la subasta. No hay información sobre la ocupación, lo que añade un riesgo medio.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
Non évaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Olvera a 200,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Olvera, Olvera, Cádiz

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif200 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía14 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)700 €
Investissement total estimé215 700 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (0 jours)
Sur Atalaya depuis23 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine